Wohnung mit Einlegerwohnung!
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit, in einem Haus stehen zwei Wohnungen nebeneinander zum Verkauf - Familienwohnung mit Einlegerwohnung möglich!
Willkommen in Ottakring, einer begehrten Adresse im 16. Wiener Bezirk. Dieses liebenswerte Gebäude vereint urbanen Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Standort am Familienplatz bietet ideale Bedingungen für Ihr Zuhause.
Im nahen Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Zentrum und in alle Richtungen der Stadt (U3, Schnellbahnen, Busse, Straßenbahnen).
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Offene Küche mit Essplatz
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- 3 Zimmer
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Zimmer
Nutzen Sie diese Gelegenheit: Hier vereinen sich Rückzugsort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts und dessen Standort.
Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE 3,37
- gültig bis 16.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 444.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 444.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/1439
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 444.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Nutzfläche ca. 109 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE 3,37
- gültig bis 16.04.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt