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Beschreibung
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elegant wohnen - Neubau - Loggia - sonnig - Lift - ruhig - Parkettboden - optimaler Grundriss - Badewanne
Dieses helle und ruhige Apartment befindet sich im 2. Liftstock eines im Oktober 2009 fertig gestellten Neubaus. Der geräumige Wohnbereich mit moderner Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und getrennten WC vor. Zusätzlich ist die hofseitige Wohnung mit einem Kellerabteil und mit einer Gegensprechanlage mit Videobild ausgestattet.
Aufteilung
Schlafzimmer,
geräumiges Wohnzimmer mit offener und moderner Küche und
Zugang zur gemütlichen Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
Toilette,
zentrale Diele,
Kellerabteil
HWB: 31
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rokitanskygasse - Ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 9 und 42. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 981,70 €
- Fläche ca. 44,07 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 981,70 € |
| Miete: | 765,50 € |
| Betriebskosten: | 126,95 € |
| Umsatzsteuer: | 89,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 981,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/1034
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 981,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,07 m2
- Wohnfläche ca. 44,07 m2
- Nutzfläche ca. 51,82 m2
- Loggiafläche ca. 7,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.07.2025
- Max. Mietdauer 7 Jahre