Wohnungspaket - 9 Wohneinheiten und 3 Garagenplätze
1210 Wien
Hofansicht
Aussenansicht
Skizze Top 4+5 1 Stock
Skizze Top 3 1 Stock
Skizze Top 1+2 EG
Skizze Top 1+2 EG
Skizze Top 3 1 Stock
Reglegeschossplan
Beschreibung
Quick Facts: 9 Wohneinheiten 621,45m² - 3 Garagenplätze a`13,68m²
Die Wohnungen liegen in der Leopoldauer Straße in 1210 Wien und gliedern sich wie folgt auf:
- 5 Wohnungen im Straßentrakt/Altbau (Bj. 1900) saniert und befristet vermietet.
- 4 Wohnungen im Hoftrakt/Neubau (Bj. 1996)
- Wohnnutzfläche 621,45qm
- Garagenplätze: 13,68m2 pro Stellplatz - 3 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet = 41,04m2.
- Weiters sind 9 Garagenplätze zu a`EUR 25.000,- pro Platz zu erwerben
Alle Wohnungen sind befristet vermietet, 1 neu renovierte Wohnungen und 1 Garagenplatz stehen leer und sind in der Vermietung.
Lage:
Direkt beim Porsche Zentrum Wien Nord.
Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 28A und 29A
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 73.1 kWh/m2a
- gültig bis 06.07.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.165.000,00 €
- Fläche ca. 621,45 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.165.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.976,15 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/862
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 621,45 m2
- Wohnfläche ca. 621,45 m2
- Nutzfläche ca. 662,49 m2
- HWB 73.1 kWh/m2a
- gültig bis 06.07.2030
- Baujahr 1996