GROßARTIG & ERSCHWINGLICH!
Beschreibung
Startwohnung - Neilreichviertel - bezugsfertig - Lift!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11887600
Lage
Neilreichgasse - Troststraße - Neilreichviertel
Wohnung
Die sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus mit Lift. Sie
verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer extra Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, und
einen Vorraum. Die Wohnung wurde Kernsaniert und ist sofort beziehbar.
Haus und Lage
Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen, urbanen Wohngegend. Öffis wie Straßenbahn 0 und 11 sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks wie der Johann-Banda-Park. In der Nähe liegt auch das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Teich und Grünflächen.
Energieausweis: HWB 147
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 88 kWh/m2a
- fGEE 1,36
- gültig bis 26.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 40,91 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Betriebskosten: | 96,90 € |
| Reparaturrücklage: | 43,36 € |
| Umsatzsteuer: | 9,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 149,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/653
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,91 m2
- Wohnfläche ca. 40,91 m2
- Nutzfläche ca. 40,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 88 kWh/m2a
- fGEE 1,36
- gültig bis 26.11.2035