Attraktives Büro direkt bei U3 Schweglerstraße
Beschreibung
Quick Facts: U3I repräsentativ I Lift I möblierte Küche I Abstellraum
Ich mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Stättermayergasse - im 3. Liftstock wartet dieses gut aufgeteilte Büro auf neue Mieter. Es besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einer separaten Toilette. Abstellräume/Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.
Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.
Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
Ich mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 54.49 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 952,63 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 952,63 € |
| Miete: | 812,50 € |
| Betriebskosten: | 140,13 € |
| Heizkosten: | 124,16 € |
| Umsatzsteuer: | 215,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.076,79 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 775,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/540
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 952,63 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 63 m2
- Nutzfläche ca. 63 m2
- Bürofläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 54.49 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre