Geschäftslokal Klimatisiert! Branchenfrei - Keine Gastronomie!
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals! 
Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung. 
Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm!
Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL  0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
 
Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen!
Zur Vermietung gelangen  ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem
Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke.
Lage
Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden.
Resümee
Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind..
HWB 153,48
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL  0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dornerplatz
Ausstattung
- Gas
 - Klimaanlage
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB E, 153.48 kWh/m2a
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.912,14 €
 - Fläche ca. 276,5 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.912,14 € | 
| Miete: | 1.922,40 € | 
| Betriebskosten: | 989,74 € | 
| Umsatzsteuer: | 582,43 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.912,14 € | 
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 - Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
 - Vergebührung: 1.258,05 €
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/445
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Einzelhandel
 - Miete (exkl. USt.) 2.912,14 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 276,5 m2
 - Nutzfläche ca. 276,5 m2
 - Bürofläche ca. 176,5 m2
 - WC 4
 - HWB E, 153.48 kWh/m2a
 - Baujahr 1900
 - Bauart Altbau
 - Zustand gepflegt
 - Max. Mietdauer unbefristet