Klimatisiertes Firmenbüro nahe dem Hauptbahnhof!
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Kleinbüro - Hauptbahnhof - U1 Keplerplatz - klimatisiert
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Dieses Büro liegt im ersten Stock eines Altbaus und besteht aus drei Räumen, einem Vorraum und Toilette/Bad.
Die Räume sind nicht extra begehbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Parkett- und Fliesenboden, Teeküche, Klimatisiert, Gasetagenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel
U1 Keplerplatz, Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie 1, 18, D, 0 Columbusplatz
Resümee:
Das Büro ist öffentlich gut erreichbar (unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof) und wird zu einem fairen Preis angeboten.
Energieausweis: HWB 161,9
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
 - Gas
 - Klimaanlage
 - Kunststofffenster
 - U-Bahn-Nähe
 
Energieausweis
- HWB 161.9 kWh/m2a
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 838,95 €
 - Fläche ca. 61,2 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 838,95 € | 
| Miete: | 673,20 € | 
| Betriebskosten: | 165,75 € | 
| Umsatzsteuer: | 167,79 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 838,95 € | 
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 - Vergebührung: 604,04 €
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/423
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Büro / Praxis
 - Miete (exkl. USt.) 838,95 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 61,2 m2
 - Nutzfläche ca. 61,2 m2
 - Bürofläche ca. 61,2 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - HWB 161.9 kWh/m2a
 - Baujahr 1900
 - Bauart Altbau
 - Beziehbar 1.10.2025
 - Max. Mietdauer 5 Jahre