56m² unrenovierte Altbaufläche! Florianigasse - Bennoplatz
Beschreibung
Quick facts: Bennoplatz I ca. 56 qm I Sanierungsbedürftig
Quick facts: Bennoplatz I ca. 56 qm I Sanierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung.
Lage und Umgebung
Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 1188 7600 oder 01 526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 125.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 10.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 55,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen & Beglaubigung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/410
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,95 m2
- Wohnfläche ca. 55,95 m2
- Nutzfläche ca. 55,95 m2
- HWB D, 125.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 10.11.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort