Geschäftslokal nahe Lugner City
Beschreibung
190qm Geschäftsfläche am Lerchenfelder Gürtel!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
Auf ca. 190qm präsentiert sich Ihnen ein Geschäftslokal nahe der Lugner City! Das im Erdgeschoss befindliche Lokal besteht aus 9 Räumen und Toilette.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Resümee:
Geschäftsfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.116,40 €
- Fläche ca. 190 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.116,40 € |
| Miete: | 1.520,00 € |
| Betriebskosten: | 596,40 € |
| Umsatzsteuer: | 423,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.116,40 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.047,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/352
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.116,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- WC 1
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Max. Mietdauer 10 Jahre