Praterstern - Frequentiertes Geschäftslokal!
Beschreibung
Praterstern - U1, U2 - Auslage
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche beim Praterstern. Das Lokal mit ca. 156qm ist branchenoffen außer - Fitnessstudio und Gastronomie.
Vorhanden sind 2 Toiletten, eine Dusche, sowie eine Auslagenfläche.
Hauszentralheizung
Durch die Nähe zum Praterstern und zum Donaukanal ist die Lage als äußerst gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 3.147,29 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Energieausweis: HWB 75,5
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 75.5 kWh/m2a
- gültig bis 17.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.147,29 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.147,29 € |
Miete: | 2.640,00 € |
Betriebskosten: | 507,29 € |
Umsatzsteuer: | 629,46 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.147,29 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.359,63 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/166
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.147,29 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 156 m2
- Nutzfläche ca. 156 m2
- Verkaufsfläche ca. 156 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 75.5 kWh/m2a
- gültig bis 17.05.2032
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet