Erstbezug Büro - U1 und U4 - Unbefristete Hauptmiete 219m²
Beschreibung
1. Bezirk - gute Aufteilung - Erstbezug - unbefristet - U4
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 1188 7600
Dominikanerbastei - hier wartet ein neu renoviertes Altbaubüro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 219qm auf Sie. Das Büro liegt äußerst ideal in der Wiener Innenstadt, ist umgeben von schicken Lokalen und schönen Boutiquen und durch die diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Das Altbaubüro/Etage besteht aus 8 Büroräumen extra begehbar, einer Teeküche, zwei Bäder +Toiletten.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit EUR 4.214,33 zzgl. 20 Prozent MwSt.
Heizung beträgt monatlich EUR 246,84 zzgl. 20 Prozent MwSt.
Energieausweis: HWB 179
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 1188 7600
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 178.8 kWh/m2a
- gültig bis 02.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.214,33 €
- Zimmer 10
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.214,33 € |
Miete: | 3.503,20 € |
Betriebskosten: | 711,13 € |
Umsatzsteuer: | 842,87 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.214,33 € |
- Provision: 15.171,59 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.820,59 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/97
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.214,33 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 218,95 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 178.8 kWh/m2a
- gültig bis 02.06.2032
- Baujahr 1898
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet