Mit Blick auf den Park
Beschreibung
Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I Kabinett I möbliert I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952
Freundliche 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz mit ca. 38qm!
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Getrenntes WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Derzeit ist Wohnungseigentum noch in Begründung.
Energieausweis: HWB 100,5
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 100.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 37,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 91,86 € |
| Liftkosten: | 16,74 € |
| Umsatzsteuer: | 10,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 119,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/88
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,19 m2
- Wohnfläche ca. 37,19 m2
- Nutzfläche ca. 38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 100.5 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort