Provisionsfrei! WOHNBÜRO!
Beschreibung
Provisionsfrei für den Mieter / WOHNBÜRO / 145qm
Zur Vermietung gelangt im dritten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses ein Wohnbüro mit ca. 145qm.
Das provisionsfreie stylische Wohnbüro besteht aus
- zwei abschließbaren Einheiten mit
- jeweils Toiletten und Teeküchen
- getrennten E-Zähler, 1 Therme.
- modernem wohnlichen Ambiente
- elegante Austattung, Fliesen und Parquettboden,
- kleiner Arbeitsbereich austauschbar mit großem Wohnbereich
- sonniges und ruhiges Lebensgefühl für aufstrebende Firmen
geeignet für
- Jungunternehmer und Neue-Selbständige mit langen Arbeitszeiten
- Kreative Mitarbeiter von großen Firmen mit Home-Office Tagen
- Enterpreneurs mit variierenden Tagesarbeits-Zeiten
- Expatriates oder Reisende mit mehreren Niederlassungen
- Medizinische Therapeuten mit flexiblen Einsatz-Zeiten.
Konditionen
Nettomiete EUR 1.595,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 258,37 zzgl. 20 Prozent USt.
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnline 10, 52
HWB 187,70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB 219 kWh/m2a
- fGEE 3,9
- gültig bis 05.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.038,71 €
- Fläche ca. 145 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.038,71 € |
Miete: | 1.595,00 € |
Betriebskosten: | 258,37 € |
Umsatzsteuer: | 185,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.038,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/59
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.038,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Nutzfläche ca. 145 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- HWB 219 kWh/m2a
- fGEE 3,9
- gültig bis 05.04.2033
- Baujahr 1905
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre