Provisionsfrei! 145m² WOHNBÜRO!
Beschreibung
Neu saniertes Wohnbüro mit Küche und Teeküche für Selbständige/Unternehmer mit Wohn- und Büro-Bedarf !
Das provisionsfreie stylische Wohnbüro besteht aus
- zwei abschließbaren Einheiten mit
- jeweils Toiletten und Teeküchen
- getrennten E-Zähler, 1 Therme.
- modernem wohnlichen Ambiente
- elegante Austattung, Fliesen und Parquettboden,
- kleiner Arbeitsbereich austauschbar mit großem Wohnbereich
- sonniges und ruhiges Lebensgefühl für aufstrebende Firmen
geeignet für
- Jungunternehmer und Neue-Selbständige mit langen Arbeitszeiten
- Kreative Mitarbeiter von großen Firmen mit Home-Office Tagen
- Enterpreneurs mit variierenden Tagesarbeits-Zeiten
- Expatriates oder Reisende mit mehreren Niederlassungen
- Medizinische Therapeuten mit flexiblen Einsatz-Zeiten.
Konditionen
Nettomiete EUR 1.595,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 258,37 zzgl. 20 Prozent USt.
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnline 10, 52
HWB 187,70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
 - Getrennte Toiletten
 - Gäste-WC
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Teeküche
 
Energieausweis
- HWB 219 kWh/m2a
 - fGEE 3,9
 - gültig bis 05.04.2033
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.758,37 €
 - Fläche ca. 145 m2
 - Zimmer 6
 
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.758,37 € | 
| Miete: | 1.500,00 € | 
| Betriebskosten: | 258,37 € | 
| Umsatzsteuer: | 351,67 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.758,37 € | 
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 - Vergebührung: 1.266,02 €
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1760/36
 - Zimmer 6
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Büro / Praxis
 - Miete (exkl. USt.) 1.758,37 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 145 m2
 - Wohnfläche ca. 145 m2
 - Nutzfläche ca. 145 m2
 - Bäder 2
 - WC 3
 - Keller 1
 - HWB 219 kWh/m2a
 - fGEE 3,9
 - gültig bis 05.04.2033
 - Baujahr 1905
 - Letzte Sanierung 2025
 - Bauart Altbau
 - Zustand gepflegt
 - Max. Mietdauer 5 Jahre